Über Wohnen hoch drei
Wir sind eine bunt gemischte Gruppe aus Familien, Singles und Paaren in den unterschiedlichsten Altersstufen, die ein kleingenossenschaftliches Mehrgenerationenwohnprojekt an der Elfenwiese in Harburg gründen.
Uns verbindet der Wunsch nach einem Leben in Gemeinschaft, das sowohl naturnah ist, als auch die Vorteile der Stadt bietet. Das verwirklichen wir in unserem Wohnprojekt Wohnen hoch drei. Wir planen zwei Mehrfamilienhäuser mit 24 abgeschlossenen Wohneinheiten, Wohngemeinschaften und viel Gemeinschaftsfläche in den Häusern und im Garten. Die Gemeinschaftsflächen bieten uns Raum für Geselligkeit. Hier wollen wir zusammen kochen, spielen, feiern, musizieren, Filme gucken, Lagerfeuer machen, gärtnern und arbeiten. Wir streben eine soziale Förderung des Projekts an, um Menschen mit verschiedenen Einkommen die Mitwirkung am Projekt zu ermöglichen.
Wir legen besonderen Wert auf ein solidarisches, gemeinschaftliches und generationenübergreifendes Miteinander und auf Offenheit, Toleranz und Respekt untereinander. Wir wollen unser Projekt auch nach außen öffnen, für unsere Nachbar*innen und alle Menschen die Interesse an gemeinschaftlichem Leben haben. Unsere Offenheit hat aber auch ihre Grenzen. So haben rassistische, homophobe, ableistische und sexistische Meinungen oder Haltungen in unserem Projekt keinen Platz und sind ausdrücklich unerwünscht.
Wir sind der Überzeugung, dass jede*r Bewohner*in Wertvolles zum Gelingen unseres Projektes beitragen kann, trotz und wegen aller Verschiedenheit. Wir wünschen uns, Menschen mit Behinderung die Teilhabe an unserem Projekt zu ermöglichen. Wir stellen zwei Wohnungen, in Kooperation mit einem Träger, für Menschen mit Behinderung zur Verfügung. Wir organisieren uns in AGs, die sich unter anderem mit der Architektur, den Finanzen, der Kommunikation innerhalb der Gruppe und der Öffentlichkeitsarbeit befassen. Für die Zukunft planen wir gemeinsame Projekte wie zum Beispiel Carsharing und Einkaufs-Kooperativen.
Generationsübergreifend
GEMEINSCHAFTLICH
Im GRÜNEN SÜDEN
Das Projekt
Schnelle Fakten zum Grundstück
Das Grundstück befindet sich in Harburg-Marmstorf im Süden Hamburgs. Es ist Teil eines Neubaugebietes, welches vier Baufelder umfasst.
ca. 3 500 qm Grundstücksfläche
Baufeld 1
hinter der Freiwilligen Feuerwehr Marmstorf gelegen
grenzt an den südlichen Teil des Harburger Stadtparks Außenmühle
Standort Marmstorf
zentral in Marmstorf gelegen, mit einer guten örtlichen Infrastruktur, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten
gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bus fährt in ca. 10 Minuten zum Harburger Bahnhof – in insgesamt 30 Minuten ist der Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen.
in direkter Nachbarschaft zur Schule und Kita Elfenwiese, der Schule Nymphenweg und den Elbe-Werkstätten
Was wird gebaut?
24 Wohneinheiten
2 Mehrfamilienhäuser, eines davon unterkellert
jeweils drei Geschosse mit flachem Satteldach und aufgesetzter Photovoltaikanlage
straßensichtige Fassaden mit Komproment Tonziegeln
gartenseitige Fassaden mit Lärchenholzverschalung
Außenwände in Holzrahmenbauweise
Wohnungstrennwände und Geschossdecken in Massivholzbauweise
Energiestandard IFB 40+
auf die Gemeinschaft ausgerichtete Bauweise, die Begegnungsorte schafft
diverse Gemeinschaftsflächen (Gemeinschaftsraum, Werkstätten, Büro, …)
Zeitleiste
Ende 2016: Gründung Wohnen hoch drei
April 2018: Bewerbung auf das Grundstück Elfenwiese
Oktober 2018: Gründung Wohnen hoch drei GbR
November 2018: Anhandgabe des Grundstückes durch den LIG Hamburg (Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen)
November 2018: Beginn Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro und konkrete Planung
August 2019: Gründung Kleingenossenschaft Wohnen hoch drei
November 2020: Einreichung Bauantrag
Januar 2021: Eintragung der Wohnen hoch drei eG in das Genossenschaftsregister
März 2021: Genehmigung Bauantrag
Mai 2022: Erbpachtvertrag abgeschlossen
August 2023: Baubeginn
November 2023: Grundsteinlegung
April 2024: Richtfest
Frühjahr 2025: Einzug
Impressionen vom Grundstück
So könnten die beiden Gebäude aussehen
Aktuelles
Richtfest: Was lange währt... hat nun ein Dach!
30. April 2024
Unser Wohnprojekt nimmt Gestalt an. Nach über sieben Jahren Gründungs-, Planungs- und Bauzeit ist das erste der beiden Wohnhäuser im Rohbau fertiggestellt. Am 30. April schwebte darüber der Richtkranz. Die insgesamt 60 künftigen Bewohner:innen feierten dies zusammen mit ihren zahlreichen Gästen.
Aus der Rede von Sarah Heinlin, Vorsitzende des Aufsichtsrats der Wohnen hoch drei e.G. und künftige Bewohnerin:
"Wir stehen nun wahrhaftig hier vor einem unserer beiden zukünftigen Häuser und können ein Richtfest feiern. Unglaublich!
Das Ziel hier als Gemeinschaft einzuziehen, war ja nicht immer so greifbar, in manchen Zeiten war das gemeinschaftliche Wohnen hier in Marmstorf sogar eher in unerreichbare Ferne gerückt, denn es gab leider immer wieder Tiefpunkte, die für einen Moment das Projekt ins Wanken brachten.
Aber zum Glück sind wir als Gruppe immer zuversichtlich und hartnäckig gewesen, so dass Lösungen gefunden wurden, um unseren Bau weiter voranzubringen. Und selbstverständlich gab es auch motivierende Höhepunkte. Alle Erfahrungen, in guten, wie in schlechten Zeiten haben dazu beigetragen uns als Gruppe zusammenwachsen zu lassen und uns zu verbinden.
Und so wie wir gemeinsam als Gruppe diesen langjährigen Entstehungsprozess vorangetrieben haben, so schaffen es momentan die unterschiedlichen Gewerke und die Planer:innen in ihrem Zusammenwirken, durch das Zusammenfließen allen praktischen Könnens und allen theoretischen Wissens, dass wir hier nun tatsächlich demnächst einziehen können"
Wohnen hoch drei beim 2. Harburger Baugemeinschaftstag
12. April 2024
Baugemeinschaften sind auch im Hamburger Süden eine gefragte und von der Stadt geförderte Art des Bauens. Auf dem zweiten Harburger Baugemeinschaftstag in der Technischen Universität Harburg bekamen Besucherinnen und Besucher die Möglichkeit sich zu informieren zu Baugemeinschaften im Allgemeinen, zu potentiellen Bauflächen in Harburg und zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Auf dem „Markt der Möglichkeiten“ gab es zudem die Gelegenheit zur Vernetzung zwischen be- oder entstehenden Baugemeinschaftsgruppen oder anderen Interessierten. Mehr zum Programm und den Hintergründen der Veranstaltung finden sich hier.
Wohnen hoch drei war auf Bitten der Agentur für Baugemeinschaften und unserer Baubetreuer von HHBB mit dabei. Und zwar nicht nur auf dem Markt der Möglichkeiten mit einem eigenen Stand, sondern wir boten auch für Menschen mit Interesse am gemeinschaftlichen Bauen Führungen über unsere Baustelle auf der Elfenwiese an. Dort gehen die Arbeiten gut voran, so dass wir schon am 30.04. Richtfest feiern werden.
So gab es für über 10 Interessierte schon viel zu sehen, zu fragen und zu erfahren. Und auch unser Stand verzeichnete regen Besuch und Austausch. Allerdings mussten wir die häufige Frage nach offenen Plätzen bei uns leider negativ beantworten. Wir hoffen aber, dass wir mit unserem Engagement dazu beitragen konnten, dass sich in Harburg noch mehr Baugemeinschaften zusammenfinden.
Baugemeinschaft Wohnen hoch drei legt Grundstein in Marmstorf
7. November 2023
Am Freitag, den 3.11.2023, feierte die Baugenossenschaft Wohnen hoch drei eG den Baustart ihres sozial geförderten Wohnprojekts an der Elfenwiese in Hamburg-Marmstorf mit einer Grundsteinlegung.
Sieben Jahre nach der Gruppengründung und fünf Jahre nach der Anhandgabe des städtischen Grundstücks ist es endlich so weit: Die Mehrgenerationen-Gemeinschaft aus 31 Erwachsenen und 20 Kindern legt zusammen mit ihren Baubetreuern von der HHBB Baubetreuung und dem Bauunternehmen Gebr. Schütt KG den Grundstein für 24 sozial geförderte Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. Der Einzug ist für Ende 2024 geplant.
„Wir haben so viel Zeit, Arbeit und Geld in dieses Vorhaben gesteckt und so viele Widrigkeiten, Unsicherheiten und Zeitverzögerungen überstanden. Heute sind wir einfach überglücklich und erleichtert, dass der Bau unserer beiden Häuser endlich losgeht und wir uns auf das Zusammenleben auf diesem schönen Grundstück in Marmstorf freuen können.“, so Wiebke Hansen und Ulrich Schneider vom Wohnprojekt Wohnen hoch drei.
Baustart! oder: Was laaaange währt…
24. August 2023
Geht endlich los! Schneller als erwartet hat nun mit den Erdbauarbeiten die erste Bauphase auf unserem Grundstück am Baufeld 1 auf der Elfenwiese begonnen, die noch im Herbst abgeschlossen werden soll. Weil es plötzlich so schnell ging und das dazu noch am Ende der Urlaubszeit, kamen wir als Gruppe zuvor nicht einmal zu einem richtigen ersten Spatenstich zusammen. Aber mit Grundsteinlegung und Richtfest wird es in den nächsten Monaten noch genügend offizielle Anlässe zum Feiern und zur Öffentlichkeitsarbeit geben. Das Ganze ist natürlich nur das Ende eines sehr langen Anfangs, aber nach so vielen Verzögerungen und Ungewissheiten ist es für einfach eine Wohltat zu sehen, wie sich ab sofort jeden Tag sichtbar etwas auf dem Grundstück tut. Einzug Jahreswechsel 2024/25 wir kommen!
Positive Signale
14. August 2023
Es gibt positive Signale von der Investitions- und Förderbank für die Finanzierung, dass wir unser Projekt im Rahmen des uns möglichen Eigenkapitals realisieren können. Wir befinden uns aktuell in der detaillierten Abstimmung zu den Krediten, Fördermitteln und den Verträgen mit den Baufirmen.
Ältere Beiträge
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2022
- 2. Juni 2022 Erbpachtvertrag unterzeichnet, Baufinanzierung weiter ungewiss 2. Juni 2022
- 27. Jan. 2022 Förderungs-Stopp gefährdet unser Wohnprojekt 27. Jan. 2022
- 22. Jan. 2022 Wir machen das Grundstück für Baubeginn frei 22. Jan. 2022
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2021
- 24. März 2021 Die Baugenehmigung ist da! 24. März 2021
- 19. März 2021 Wohnen hoch drei gewinnt Nachhaltigkeitspreis 19. März 2021
- 20. Feb. 2021 Der Weg für die Erschließung ist frei 20. Feb. 2021
- 14. Jan. 2021 Wir sind Genossenschaft! (2/2) 14. Jan. 2021
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2020
- 19. März 2020 Wohnprojektarbeit in Zeiten von Corona 19. März 2020
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2019
- 25. Aug. 2019 Harburg feiert Vielfalt. Wir sind dabei! 25. Aug. 2019
- 22. Aug. 2019 Wir sind Genossenschaft! (1/2) 22. Aug. 2019
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2018
- 23. Nov. 2018 GbR-Gründung und Anhandgabe 23. Nov. 2018
- 21. Okt. 2018 Architekturworkshop 21. Okt. 2018
- 15. Sept. 2018 Wohnprojektetage 2018 15. Sept. 2018
Sozial geförderte Kleingenossenschaft
Wir haben beschlossen, dass Wohnen hoch drei eine sozial geförderte Kleingenossenschaft wird. Dies sind zwei zentrale Richtungsentscheidungen, die die Gestalt und vor allem den Aufbau und die Organisation des Projektes bestimmen.
Kleingenossenschaft
Im Zentrum des Projektes steht unsere Gemeinschaft und die gegenseitige Solidarität. Auch unsere Gestaltungsfreiheit und Selbstbestimmung sind für uns zentrale Werte, daher fiel die Wahl der Rechtsform auf eine Kleingenossenschaft.
Genossenschaften folgen den fünf genossenschaftlichen Prinzipien:
Selbsthilfe
Selbstverwaltung
Selbstverantwortung
Förderprinzip
Identitätsprinzip